第2鷺沼グリーンヒル

神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目
東急田園都市線 / 宮前平駅徒歩10分
1978年築 / 5階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

63.2

非常に割安

推定相場価格より17.3%割安

販価

相場

1,450

2,079

2,709

3,339

AI査定結果

推定相場価格

2,394万円

58.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,079万円〜2,709万円

50.4万円/㎡〜65.7万円/㎡

推定賃料

7.4万円

0.18万円/㎡

推定利回り

4.5%

最終更新日: 2026年4月15日

第2鷺沼グリーンヒル

1,980万円（48.0万円/㎡）/ 5階 / 41.22㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴17件の平均平米単価は44.95万円です。
閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/09	1,980万円	48.0万円	5階	41.22㎡	2DK	南東
2026/02/10	1,980万円	52.8万円	3階	37.5㎡	1LDK	南東
2025/03/21	2,880万円	49.9万円	2階	57.7㎡	1LDK	南東
2025/02/11	1,550万円	37.6万円	4階	41.22㎡	1LDK	南西
2025/02/08	1,580万円	42.1万円	4階	37.5㎡	1LDK	南東
2025/01/09	1,580万円	38.3万円	4階	41.22㎡	1LDK	南西
2024/11/12	1,650万円	40.0万円	4階	41.22㎡	1LDK	南西
2024/11/08	1,650万円	44.0万円	4階	37.5㎡	1LDK	南東
2024/10/06	1,680万円	40.8万円	4階	41.22㎡	1LDK	南東
2024/09/12	1,680万円	44.8万円	4階	37.5㎡	1LDK	南東
2024/09/05	1,780万円	47.5万円	4階	37.5㎡	1LDK	南東
2024/08/09	1,880万円	50.1万円	4階	37.5㎡	1LDK	南東
2024/07/19	1,780万円	41.9万円	4階	42.49㎡	1LDK	-
2024/06/26	1,880万円	44.2万円	4階	42.49㎡	1LDK	-
2024/03/26	2,580万円	44.5万円	1階	58㎡	2LDK	南東
2024/03/04	2,680万円	46.2万円	1階	58㎡	2LDK	南東
2024/02/20	2,980万円	51.4万円	1階	58㎡	2LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は49.61万円です。
閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/09	第2鷺沼グリーンヒル川崎市宮前区土橋四丁目	宮前平駅10分	1,980万円	48.0万円	41.22㎡	2DK	5階 / 5階建	南東	1978年	29戸	RC
2025/04/10	鷺沼台スカイマンション川崎市宮前区土橋四丁目	鷺沼駅13分	2,848万円	58.3万円	48.83㎡	3LDK	5階 / 5階建	南東	1982年	25戸	RC
2026/03/27	コトー宮前平川崎市宮前区土橋七丁目	宮前平駅10分	1,990万円	42.1万円	47.23㎡	2DK	3階 / 5階建	南東	1977年	48戸	RC
2025/09/01	第1鷺沼グリーンヒル川崎市宮前区土橋二丁目	鷺沼駅8分	2,280万円	51.3万円	44.45㎡	2LDK	3階 / 7階建	東	1977年	52戸	RC
2025/05/10	カーサ鷺沼川崎市宮前区土橋三丁目	鷺沼駅2分	2,680万円	52.8万円	50.76㎡	2LDK	7階 / 7階建	北東	1975年	57戸	SRC
2025/03/06	鷺沼ヒルズ川崎市宮前区鷺沼一丁目	鷺沼駅7分	1,580万円	41.0万円	38.58㎡	1LDK	5階 / 5階建	南東	1975年	19戸	RC
2024/11/27	鷺沼パレス川崎市宮前区鷺沼一丁目	鷺沼駅3分	1,880万円	57.0万円	32.96㎡	1DK	8階 / 10階建	北	1974年	70戸	SRC
2024/05/08	鷺沼ハイム川崎市宮前区鷺沼一丁目	鷺沼駅2分	1,580万円	50.3万円	31.43㎡	1DK	8階 / 10階建	北	1973年	42戸	SRC
2026/04/13	シャンボール鷺沼川崎市宮前区小台一丁目	鷺沼駅2分	2,480万円	53.7万円	46.17㎡	1LDK	8階 / 8階建	南東	1978年	52戸	RC
2025/12/02	鷺沼ニューハイツ川崎市宮前区鷺沼一丁目	鷺沼駅4分	2,780万円	57.2万円	48.6㎡	3DK	4階 / 6階建	南西	1977年	49戸	RC
2023/06/05	鷺沼ハイデンス川崎市宮前区鷺沼一丁目	鷺沼駅5分	2,090万円	49.8万円	41.96㎡	1LDK	1階 / 5階建	南東	1979年	37戸	RC
2025/03/05	鷺沼南スカイマンション川崎市宮前区有馬八丁目	鷺沼駅8分	1,680万円	36.8万円	45.65㎡	2DK	5階 / 6階建	南西	1978年	36戸	RC
2024/02/17	シャトー植村川崎市宮前区鷺沼一丁目	鷺沼駅7分	2,480万円	48.6万円	51.04㎡	1LDK	1階 / 7階建	-	1977年	40戸	SRC
2024/06/26	宮崎台バーズビレジE棟川崎市宮前区宮崎二丁目	宮崎台駅7分	1,780万円	37.3万円	47.74㎡	2DK	1階 / 4階建	南	1973年	24戸	RC
2023/12/27	鷺沼有馬スカイマンション川崎市宮前区有馬四丁目	鷺沼駅8分	1,590万円	39.3万円	40.5㎡	1LDK	2階 / 6階建	南東	1980年	28戸	RC
2025/10/07	東急ドエル宮崎台フェニックス川崎市宮前区宮崎一丁目	宮崎台駅5分	2,880万円	59.7万円	48.25㎡	2DK	3階 / 6階建	南西	1973年	58戸	RC
2025/09/09	東海宮崎台マンション川崎市宮前区宮崎二丁目	宮崎台駅3分	2,680万円	55.8万円	48.02㎡	2LDK	6階 / 6階建	南東	1979年	59戸	RC
2024/03/07	宮崎台パークハイツ川崎市宮前区宮崎一丁目	宮崎台駅5分	2,480万円	52.4万円	47.36㎡	2DK	3階 / 5階建	南	1983年	47戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で39.4%上昇、川崎市宮前区では15.8%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は川崎市宮前区の平均と比較して1.3%割高です。

1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格

神奈川県

42.8万円/㎡

前年比+39.4%

川崎市宮前区

47.4万円/㎡

前年比+15.8%

マンション概要

マンション名	第2鷺沼グリーンヒル
所在地	神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目
交通	東急田園都市線宮前平駅徒歩10分
築年月	1978年
階数	5階建
総戸数	29戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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